辽宁省房产税实施细则

辽宁省房产税实施细则

辽宁省房产税实施细则 （1987年8月12日辽政发〔1987〕97号文件发布 自公布之日起施行 根据2011年1月13日辽宁省人民政府令第247号第一次修正 根据2015年6月14日辽宁省人民政府令第294号第二次修正）

• 第一条　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）的规定，结合我省实际情况，制定本细则。

• 第二条　　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

• 第三条　　房产的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人都是房产税的纳税义务人（以下简称纳税人）。

• 第四条　　房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。 房产原值没有依据的，由房产所在地税务机关比照同类结构、同等新旧程度的房产核定。 工程尚未决算已经投入使用的新建房产，依照基建计划价值减除30％后的余值计税；没有基建计划价值的，由房产所在地税务机关核定。工程决算后，依照入帐的价值计税；已按计划价值或核定价值征纳税款的不再退补。 出租的房产，以租金收入为计税依据。

• 第五条　　房产税的税率，按《条例》第四条的规定执行。

• 第六条　　下列房产免纳房产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （四）个人所有非营业用的房产； （五）经财政部批准免税的其他房产。

• 第七条　　除本细则第六条规定外，纳税人纳税确有困难的，由市地税部门定期减征或者免征房产税。

• 第八条　　房产税按年征收，分期（月份、季度、半年）缴纳。具体纳税期限，由省人民政府规定。

• 第九条　　纳税人必须向当地税务机关据实申报房产的座落地点、建造时间、用途、间数、面积、原值、租金收入等情况，不准弄虚作假。 免税的房产，应当按前款规定向税务机关申报。

• 第十条　　纳税人有下列情形之一的，应当在十五日内按前条第一款的规定向当地税务机关申报，办理变更手续： （一）新建、扩建、改建和购置房产的； （二）拆除、售出、分割、赠送、继承、出典房产的； （三）房产租金收入发生变化的； （四）免税房产改变用途的； （五）其他需要申报的。

• 第十一条　　房产税的征收管理，按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定办理。

• 第十二条　　本细则由省税务局负责解释。

• 第十三条　　本细则从发布之日起施行。