大连市公有住房租金集缴暂行办法
大连市公有住房租金集缴暂行办法
- 第一条 为了方便单位和住户，保证租金及时回收和专款专用，根据《大连市城市住房制度改革实施方案》，制定本办法。第二条房租集缴是指国家机关、群众团体和企事业单位在发放承租公房职工工资时，代扣其房租并解入房屋经营管理单位。第三条凡是大连市市内四区(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区)房管部门直接管理的和单位自管公有房屋承租户，均应执行本办法。第四条市房地产管理局房租集缴站和工商银行大连市分行房地产信贷部(以下简称代办单位)，分别负责全市直管公房和单位自管公房房租的缴交和管理。第五条发薪单位(以下简称代扣单位)根据直管公房经营管理单位和自管公房管理单位(以下简称委托单位)通过代办单位提供的职工住房租金情况，按月在发放职工工资时代扣房租。第六条代办单位在办理公房租金集缴业务时，应与委托单位和代扣单位分别签订集缴房租(结算)合同书，并按集缴租金实收额的1．5％向委托单位收取代办手续费。第七条代办单位根据委托单位提供的《集缴证明》和《处理票》，每月向代扣单位提供《月份集缴租金应征实收通知单》，并办理《特种委托收款凭证》结算房租，由银行将代扣单位所代扣的职工房租划转到代办单位的租金专户。代办单位将房租集中后分别解入各委托单位租金账户。第八条特种委托收款结算方法是见单付款。房租征收通知单每月五日前邮寄各单位，如有变动可电话通知代办单位，每月十一日至十五日办理委托收款手续。第九条职工住房租金发生变化时，委托单位应及时通知代办单位变动收款金额。第十条委托单位、代扣单位名称、开户行、账号发生变动，应及时通知代办单位。第十一条委托单位要在工商银行大连市分行所属支行办事处开立房租账户，房租的所有权、使用权属房屋产权单位，由大连市住房资金管理中心统一管理和融通。第十二条承租人无工作或工作单位不在本市的，由承租人家庭成员中的职工所在单位扣缴；没有职工的住户，承租直管公房的，到房屋所在地的公用事业联合收费处缴交，承租单位自管公房的，由房屋管理单位收取。第十三条承租公房的职工房租实行代扣集缴后，在正常情况下不得停扣。但属于下列情况之一者可以停扣：(一)承租的公房因大修、改建或拆建已搬出原住房的；(二)承租人要求变更集缴职工，经委托单位同意的；(三)集缴职工调离本单位的；(四)代扣单位发生变动的(如关、停、并、转等)不能继续代扣集缴公房租金的。第十四条房屋经营管理单位要定期走访集缴户。对住房提出的意见和合理要求应及时处理和妥善解决，并经常与代办单位和代扣单位加强联系，听取意见，促进管修工作。第十五条对擅自不实行公房租金集缴办法的单位，将取消其购、建住房贷款资格。第十六条本办法由大连市住房制度改革领导小组办公室负责解释。第十七条本办法自一九九三年七月一日起施行。